Недвижимость за рубежом, ВНЖ и второе гражданство

Все, что нужно знать покупая недвижимость в Болгарии: По местным законам иностранное физическое лицо имеет право купить недвижимость на море в Болгарии на свое имя, но именно квартиру, а не дом - так как недвижимость в Болгарии продается без прилежащей ей земли. Но если недвижимость у моря в этой стране и продается вместе с участком земли, то покупателю-иностранцу нужно сперва зарегистрировать фирму, на которую и будет оформлена его недвижимость в Болгарии. Такой компании не нужен будет болгарский партнер или местный директор, покупатель может быть единственным владельцем и главой компании. Минимальный уставный капитал — 2 лева, открытие фирмы стоит евро, за подготовку отчетности каждый год необходимо будет выплачивать евро. Сама покупка недвижимости в Болгарии происходит следующим образом. Покупатель, посмотрев варианты недвижимости и сделав выбор, резервирует объект -- это стоит обычно евро. После этого заключается предварительный договор.

Проблемы и «подводные камни» при покупке недвижимости в Болгарии

Такса одинакова для физических и юридических лиц. Частное жилье облагается исходя из его стоимости, установленной для вышеупомянутого налога. Ежегодно до конца января налоговая служба отправляет каждому владельцу недвижимости уведомление о сумме налога и таксе за бытовые отходы. Так, размер таксы составляет:

ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости 23 февраля года в закон об иностранцах были внесены поправки, которые позволяют владельцам.

ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости В прошлом году болгарское правительство начало принимать изменения к законам , касающимся иностранцев в Болгарии. Результатом этой деятельности стал список профессий по Голубой карте вступило в силу 21 мая г. Однако, в проекте изменений к закону об иностранцах было и приятное нововведение: В Законе об иностранцах сейчас написано так: Разрешение за продължително пребиваване могат да получат чужденци, които притежават виза по чл.

Но тут нужно уточнить, что законы в Болгарии, перед тем как попасть на подпись президенту, принимаются в двух чтениях, а между ними, народные представители - члены Народного собрания, имеют право дополнять и изменять отдельные пункты законопроекта, что также подлежит обсуждению и голосованию, но на внутреннем собрании ведущей комиссии. Кроме того, так как в тот день принимался не один законопроект, а сразу три, то в этом случае, согласно регламенту о принятии законов, ведущая комиссия, с участием авторов законопроектов, изготавливает один общий законопроект.

Ежегодно украинцы покупают примерно 1 тыс. Риелторы утверждают, что украинцы покупают зарубежную недвижимость по следующим причинам: Приобретение недвижимости не дает право на получение ВНЖ.

Кредитуют ли банки Болгарии нерезидентов на покупку недвижимости •, Могу ли Могу ли я получить ВНЖ в Болгарии только на основании владения.

Что такое Акты 14, 15 и 16 Купить дом в Болгарии Сложно найти человека, который не мечтает поселиться у Черного моря. Идеальным сценарием стал бы частный дом на побережье. Он рисует самые радужные мечты и у многих ассоциируется с роскошной беззаботной жизнью. Здесь каждый день можно встречать рассветы и наслаждаться ласковыми лучами теплого южного солнца, нежиться на чистом песке и мечтать под успокаивающий шепот волн.

Такая жизнь подарит ощущение вечного курортного отпуска, ведь многие люди целый год живут мечтами об отдыхе на море, копят деньги и пытаются взять от отпуска максимум впечатлений. Владея собственным домом у моря, можно навсегда забыть об этих проблемах и наслаждаться этой обстановкой на протяжении всего года.

Покупка недвижимости в Болгарии резидентами ЕС

Прочие услуги Покупка недвижимости в Болгарии: Напомним, что ранее для получения статуса ВНЖ требовалось вложить в недвижимость в шесть раз больше — от тысяч левов. Если эти изменения будут приняты, интерес к недвижимости в Болгарии вырастет еще больше. Чтобы не быть обманутым при покупке апартамента на берегу, городской или сельской недвижимости, лучше заранее изучить все нюансы.

На доверчивых покупателях наживаются как отдельные мошенники, так и вполне приличные с виду агентства недвижимости.

ВНЖ — это разрешение на продолжительное пребывание в Болгарии, с максмальным сроком до 1 года.

Наталья Завалишина Татьяна, добрый день. Владение недвижимостью в Болгарии дает право на получение ВНЖ только пенсионерам. Всем остальным категориям граждан права на получение ВНЖ приобретение недвижимости не даёт. Это можно сделать и с арендой. Для ВНЖ необходимо одно из двух основании, пенсионный возраст или представительство компании. Собственность и дает право на визу С, право на 90 дней в течение полугода.

Собственник недвижимости, как и родственники первой линии - супруг -а и несовершеннолетние дети - при оплаченных налогах могут получить туристическую мультивизу с пребыванием до 90 дней в полугодии. Следующая виза может быть выдана сроком на три года. Единственный случай, когда на основании недвижимости возможно получение разрешения на продолжительное пребывание в Болгарии - это приобретение недвижимости на сумму не менее лева.

Недвижимость в Болгарии: плюсы и минусы

Безусловно, невозможно избежать всех ошибок покупая зарубежную недвижимость. Это очень трудоемкий процесс, который состоит из множества элементов. Однако, шанс избежать грубых и слишком болезненных промахов достаточно велик.

Иностранец имеет право купить недвижимость в Болгарии без земельного Оформление покупки недвижимости осуществляется обычно этапа.

Для того чтобы приобрести вид на жительство в стране, иностранец должен инвестировать в местный рынок недвижимости более евро. По словам Георгиева, в феврале и марте в Болгарии были внесены изменения в законы об иностранцах и гражданстве, которые позволят инвесторам в болгарскую экономику рассчитывать на льготы при иммиграции. Получившие вид на жительство смогут находиться в Болгарии год и впоследствии продлять разрешение. Кроме того, наличие дорогой недвижимости позволит собственникам впоследствии обращаться за получением болгарского гражданства.

Георгиев рассчитывает, что льготы будут представлять интерес для россиян, владеющих недвижимостью в стране. По словам консула, по состоянию на г. Однако из-за мирового финансового кризиса пузырь на рынке недвижимости лопнул. По его мнению, правительству Болгарии необходимо стимулировать местный рынок недвижимости: В настоящее время объем прямых иностранных инвестиций в недвижимость можно оценивать всего в 7,6 млн евро в квартал.

Недвижимость стоимостью свыше евро редко интересует основную массу потенциальных инвесторов, говорит Индриксонс. Чаще всего русские покупатели рассматривают однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 30 евро. До кризиса россияне также редко покупали недвижимость на такую сумму. Как рассказывал журналистам посол Болгарии в России Бойко Коцев, еще несколько лет назад россияне были готовы потратить на покупку жилья в стране в среднем 55 евро.

Купить недвижимость в Болгарии

Блог об иммиграции ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости 23 февраля года в Болгарии вступили в силу поправки к Закону о поощрении инвестиций , что влечет за собой изменения в Законе об Иностранцах Республики Болгарии. В частности, появилась возможность получить ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости. Данная иммиграционная опция ведет только к разрешению на длительное пребывание в Болгарии ВНЖ. Статус ВНЖ нужно продлевать каждый год. Есть желание получить ВНЖ в Болгарии на основании покупки недвижимости.

Какова процедура и подводные камни программы?

Продажа дома, квартиры, земельные участки, офисы, отели в Болгарии Основания для выдачи виза ВНЖ, согласно Закона Республики Болгария об .

Помимо теплого климата и чистого моря Болгария привлекает людей заманчивыми инвестиционными возможностями. Рынок недвижимости неуклонно растет в объемах, постепенно увеличивая стоимость квадратного метра. Покупка недвижимости в Болгарии при соблюдении определенных условий, может стать весомым аргументом для выдачи гражданства этой страны. Рассмотрим взаимосвязь покупки недвижимости в Болгарии и последующего получения гражданства. Гражданство Болгарии — правовые основы понятия Условия и порядок получения гражданства Болгарии изложены Законом о Болгарском гражданстве.

Процесс получения гражданства Болгарии состоит из многочисленных мероприятий по получению определенных статусов проживания на территории Болгарии.

ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости

Болгарская недвижимость оптимальна для покупателей из СНГ по целому ряду причин: Впрочем, самих болгар это нисколько не смущает: Болгария не устает удивлять, разрушая стереотипы о собственных экономике и векторе развития. Так что вскоре ждем интерес международных -компаний и стартапов к местной коммерческой недвижимости. Граждане СНГ облюбовали страну как одну из лучших для такого инвестирования:

Такие простые вещи, как покупка недвижимости в Болгарии, отдых и в Болгарии можно сразу получить вид на жительство. Нет, это не.

Ежегодно статус ВНЖ продлевается при подтверждении основания его получения. Обязательным условием для сохранения статуса ВНЖ является пребывание в Болгарии не менее 6 месяцев и одного дня совокупно в течение года. Разрешение на осуществление трудовой деятельности в Болгарии, выданное органами Министерства Труда и социальной политики РБ; Коммерческая или иная предпринимательская деятельность в стране в порядке, установленном законом, если в результате этой деятельности создано как минимум 10 рабочих мест для болгарских граждан.

Заключение брака с болгарским гражданином или иностранцем, имеющим статус ПМЖ. Создание представительства иностранной фирмы, зарегистрированного в Болгарской торгово-промышленной палате. Поступление на продолжительное лечение в медицинское учреждение при наличии необходимых финансовых средств. Аккредитация в Республике Болгария в качестве корреспондента иностранных средств массовой информации.

Наличие пенсии, жилья и достаточного количества средств для проживания в стране статус обеспеченного пенсионера.

Оформление и получение ВНЖ в Болгарии

Представляем вашему вниманию несколько самых свежих и популярных. При покупке дома или апартамента, любой жилой недвижимости, собственник может получить долгосрочную болгарскую мультивизу на 1 год с правом пребывания до 90 дней в каждом полугодии. Аналогичная визовая поддержка собственников недвижимости действует во многих европейских странах.

Для получения визы необходимо предоставить в болгарский визовый центр, помимо паспорта, медицинской страховки и фотографии, документ о праве собственности на квартиру или дом нотариальный акт , а также справку об уплате ежегодного налога на недвижимость обычно берется в общине при уплате этого налога. Если же вы купили апартамент в недостроенном доме, и даже заплатили полную его стоимость, то нотариального акта у вас нет — только предварительный договор купли-продажи с застройщиком.

Если сравнить рынок недвижимости в Болгарии с аналогичным рынком а также благоприятная схема получения вида на жительство в Болгарии.

Что дает вид на жительство в Болгарии Как получить вид на жительство в Болгарии Любой иностранец, желающий приехать в Болгарию на долгосрочный период более 90 дней , должен обратиться в болгарское Консульство в своей стране за долгосрочной визой тип . При наличии достаточных причин для выдачи документа это позволит получить вид на жительство. Благо местные законы предусматривают более чем обширный список оснований, которые позволяют оформить ВНЖ.

Основания для получения вида на жительство в Болгарии Официальное трудоустройство, в том числе по трудовому контракту или на основе международного договора. Воссоединение семьи, имеются в виду супруги и близкие родственники гражданина или постоянного жителя Болгарии. Пенсионеры, имеющие пособия, сопоставимые с болгарскими выплатами. Прохождение лечения в болгарских медицинских учреждениях, при условии наличия средств на покрытие оздоровительных услуг.

Иностранные инвесторы, после внушительной суммы вложений в болгарскую экономику. Беженцы и лица, нуждающиеся в защите в соответствии с местными законами. Собственники дорогостоящей недвижимости в Болгарии. После получения визы и переезда в Болгарию в течение 3 месяцев необходимо обратиться в местную миграционную службу с заявлением на вид на жительство.

Недвижимость в Болгарии, Покупка недвижимости в Болгарии у моря